臺灣人民購屋壓力有多大？數據庫Numbeo公布全球「2023年房價所得比排名」，結果臺灣以20.1倍排名第16名，相當於不吃不喝、沒有任何花費的情況之下，人民得花20年才能買得起房，創下史上次高紀錄。

2023年房價所得比揭曉 臺灣排名全球第16名

Numbeo 統計107個國家中，最高20名中有14個國家在亞洲，第1、2名分別為亞洲的敘利亞和非洲的迦納，房價所得比高達86.7、78.6倍，也就是所得收入的8成都用來負擔房價。鄰近的香港地狹人稠，來到44.9，中國一線城市達34.6也是天價，南韓為26倍排行第11名。表面上，臺灣房價比南韓、中國「平易近人」，但比起居住環境相當舒適的日本、幅員更窄小的新加坡，臺灣房價所得比高到不合理，作為全球GDP第三大經濟體的日本，房價所得比約10.3，僅有臺灣的一半，而新加坡做為城市國家，房價所得比也僅有15.5，排名全球第36名。

民進黨上臺號稱要給人民「居住正義」，結果比起2013年，臺灣房價所得比才15.5倍，排第25名，現在已經超日趕韓，民進黨所謂的「平抑房價」，顯然已經跳票，根據2022 年金融聯合徵信中心統計，臺灣房屋首購族年齡從30多歲增至40歲，比十年前晚了五歲，成為國人最沉重的負擔，每個月定期要繳的房貸，更成為讓許多人每夜不能安寢的噩夢。

「買也買不起，租也租不到，租得到也經常被剝削」，是人民的另一個噩夢。

低薪、「通膨」衝擊，民眾荷包持續縮水中！臺灣2023年9月，CPI年增率再創七個月新高，薪資漲幅難敵物價漲幅，根據yes123求職網調查，上班族評估自己的財務狀況，有49.2％的上班族透露，每月薪水幾乎快花光，月底淪「吃土族」，當中還有28.1％「需要借貸度日」，處於「負儲蓄」的窘境。

2022年實價登錄的查價中，可發現房價居高不下的早已不只臺北，六都20至70坪的成屋中間價，有11區大漲超過15％，其中又以桃園市大園區上漲41.87%最驚人。

臺南市佳里區28.36%、臺南市南區27.68％與臺中市豐原區漲幅26.07%；此外，高雄市仁武區24.83%與林園區24.18%，臺中市大里區也有20.9%。

高房價帶動租市，有許多勞工一領薪水就要繳大半給房東，政府雖然提供租屋補貼，臺灣租屋黑市問題仍非常嚴重，政府無法有效掌握租賃資訊，房東為繼續逃漏稅，儘管有租金補貼，許多房東也拒絕提供租客收據，甚至提高租金以填補報稅金額，讓許多租屋族大嘆，「租金補貼」看得到吃不到。

蔡總統上任時訂定8年20萬戶社宅目標，蔡政府更表示臺灣的社宅到2023年8月底，已蓋超過8萬5千戶，包租代管累計媒合5萬8千餘戶。

但根據社會住宅推動聯盟所公佈的「臺灣社會住宅數量統計表」，直至112年8月，全臺灣「只租不售」社宅存量總計只有21528戶，以110年第4季全國住宅總量912萬戶計算，臺灣社會住宅存量比率僅為0.23%，杯水車薪。

直接興建社宅部分，大多數在臺北市柯文哲主政時代大力推動，臺北市目前既有、新完工、興建中社宅達2萬1千戶，中央政府於臺北市社宅數僅有6戶。

高雄市在近兩年急起直追，然而至2023年僅有1,152戶可供入住，其餘9成皆為興建中或未開工；而臺南市地方興辦則掛零，在六都中敬陪末座，新北市6,946戶、桃園市3,995戶、臺中市2,912戶。

2023年8月底，內政部公布全國「包租代管」衝到80,079戶。卻被發現過去包租代管達成數均以「累計服務戶次」計算，有重複、灌水問題，實際包租代管戶數為58,954戶。包租代管的最初政策目標中曾設定要「去空屋」。結果絕大多數加入屋源都是既有市場租屋，極少有所謂「空屋」轉為「包租代管」。且包租代管應協助優先解決租屋市場會排斥的弱勢戶，我們卻發現包租代管經理人與房東聯合排擠租屋弱勢戶，還移花接木充當空屋移轉社宅政績。